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万达下月19日港交所挂牌募资规模或超100亿美元-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:16:43 阅读: 来源:挤出机厂家

万达下月19日港交所挂牌 募资规模或超100亿美元

最新消息称,万达商业地产初步确定上市时间表,拟定于12月5日进行全球路演,并将于12月19日正式在港交所挂牌。

目前,尚不清楚万达商业地产此次IPO的目标融资规模,不过,有消息称万达商业首次的募资规模预计将会超过100亿美元。根据港交所规定,在香港主板上市的公司,最低公众持股量为25%,如发行人市场超过40亿港元,则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算,则其市值预计将超过1000亿美元。

万达集团董事长王健林曾直言,对于万达来说,现金流永远比负债率更重要。但从招股说明书披露的数据来看,万达商业地产的现金流并不足够让人放

心。招股说明书显示,截至2014年6月30日其物业收益为232.51亿元,较2013年同期318.34亿元减少27%。现金流变化更为明显,招股书

显示,2011年万达商业地产经营活动产生的现金流达359亿(主要来自物业销售),2012年大幅降至115亿;2013年进一步降到68亿;2014

年上半年变成了负数89.5亿。

分析人士指出,早期万达都是利用土地质押获得开发贷款。但目前万达手中沉淀的持有物业在不断增加,通过银行贷款的途径并不能解决万达所有资金链

问题,而规模速率的降低也影响了其销售部分的现金流支撑。一旦上市之后,万达就可以在国内外公开市场进行债务融资、海外股权和债权融资,极大地降低融资成

本,从而继续支持其快速扩张。

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